Позовна заява про визнання права власності - зразок

Право власності гарантовано всім громадянам. Законодавство регулює цю сферу, а держава контролює, щоб не було порушень інтересів людей. Але часто трапляються суперечки, коли громадяни доводять можливість користування і розпорядження майном. Зразок позовної заяви про визнання права власності допоможе правильно його оформити.

У висунення позовних вимог про визнання права власності існують підстави:

• Невідповідність правовстановлюючих паперів нормам закону;
• Продавець майна, яке було продано за звичайним договором, помер або зник;
• Немає правовстановлюючих паперів на власність, яка знаходиться у володінні кілька років;
• Самовільне будівництво, наприклад, земля була придбана позивачем у кооперативу без стандартного оформлення і реєстрації;
• Визнання права власності в новому будинку.

Часто майно передається у спадок, але воно може бути не зареєстровано в Росреестра. Через це не вийде оформити спадкову нерухомість. Тоді необхідно звертатися до суду. Права власності в порядку спадкування підтверджується свідоцтвом.

Чому залежить рішення?

Судові справи, які стосуються визнання права на нерухомість, є складними. Вирішити їх швидко не вийде, оскільки засідання переносять кілька разів через наявність різних обставин. Для прискорення процесу і турботі про позитивне рішення позивачеві треба підготувати докази, які не вийде спростувати.

Позовна заява про права власності надається разом з документами. Необхідно попередньо отримати довідки, виписки і інші папери, які надаються органами юстиції та Бюро техінвентаризації. Судом іноді потрібні і додаткові документи, якщо вони потрібні для розгляду справи.

Величезну роль має тривалий володіння нерухомістю. Але це слід підтвердити документами, а також покликати свідків. Рішення визначається квитанцією за змістом об'єкта, оплатою комунальних послуг, виконанням ремонту. Коли позивач юридична особа, потрібні угоди з постачальниками послуг, що відносяться до володіння спірного об'єкта.

Необхідно враховувати термін позовної давності покупки нерухомості. Якщо це квартира, будинок, земля, то період становить 15 років. Таке правило означає, що якщо особа, яка подала заяву, володіє майном понад 15 років, і законно його містив, то, напевно, рішення буде на його користь. Нерідко доводиться подавати позовну заяву про визнання права власності на гараж.

Якщо термін позовної давності минув, але не виконувалися ремонтні роботи, суд прийме негативне рішення. Потрібно позовну заяву про визнання права власності. Оформляється воно по юридичним нормам. Визнання права власності за позовної давності виконується судом.

Позовна заява про визнання права власності слід подавати з доказами:

• Підставами прав;
• Письмовою інформацією від свідків;
• Фото- і відеоматеріали.

Завдяки наявності кожного правового документа вийде докладніше розглянути справу. При втраті паперів відновлювати їх треба відразу, так як за один день багато документів не можна отримати.

Законодавством передбачена форма позовної заяви. Складається воно письмово. У ньому має бути:

• Назва суду;
• Відомості про позивача;
• Інформація про відповідача;
• Вид порушення прав;
• Обставини, які є підставою, і докази;
• Вартість позову;
• Дані про дотримання досудового порядку;
• Перелік документів.

Бланки надаються в суді і юридичних фірмах. Потрібно докласти виписки з будинкової книги, архівні відомості. Також будуть потрібні:

• Копії заяви для всіх відповідачів та інших осіб;
• Папір про підтвердження сплати державного мита;
• Доручення;
• Докази вимог;
• Підтвердження виконання досудового порядку.

Необхідно надати якомога більше відомостей про визнання права власності на землю або житло. Заява пишуть в 3 примірниках: 2 з них передаються до суду, а останній залишається у заявника. Подається воно в районний суд за місцем розташування об'єкта. Якщо людина проживає в одному місті, а майно знаходиться в іншому, то відіслати заяву поштою. Тільки його треба завірити у нотаріуса.

На основі законодавства діє заочний розгляд таких справ. Бути присутнім може не позивач, а його представник. Але краще бути особисто. Заявниками бувають повнолітні особи. До 18 років інтереси захищає представник. Приклад позовної заяви дозволить правильно його скласти.

про право власності на квартиру

В результаті (купівлі-продажу, успадкування і т. Д.) Я став володарем квартири, яка розташовується за адресою ______ у _______ (відповідача).

Про право власності свідчить _______ (дані документів).

Вирішення питання про визначення права власності в досудовому порядку не вийшло (вказати підстави).

На мою власність немає претендентів. Я володію їй з __ (дата), вношу комунальні платежі, виконують ремонт.

Наданий ст.218 ГК РФ, 131-132 ЦПК РФ.

1. Визнати право власності на житло, що знаходиться за адресою ____ за ______ (ПІБ позивача).

Список документів, що додаються:

1. Копія заяви;
2. Оплата держмита;
3. Доказ придбання;
4. Факт володіння житлом;
5. Копія техпаспорта;
6. Решта докази.

Дата «__» ______ ___ г. підпис __________

Перед наданням заяви оплачується держмито. Зробити це можна в будь-якому банку або через інтернет.

Суперечка має описову і мотивувальну частину. Норм до послідовності викладу відомостей немає. Після ознайомлення з позовом суддя повинен зрозуміти, чого домагається позивач. Тому важливо зробити опис спору - майна, через якого виник конфлікт. У предмет суперечки вказуються характеристики, що відрізняють майно від іншого. Це можуть бути відомості з кадастру і адреса. На автомобіль потрібна інформація з техпаспорта. Для рухомого майна нудні фотографії.

Не всім вдається чітко описати ситуацію. Але виконати це вийде на основі норм законодавства. Позивачу треба позначити підстави, закони, що дозволяють відновити право.

Прохальна частина включає вимоги. Це прохання про підтвердження права власності. Вимоги бувають майнові та немайнові. Майнові припускають призначення ціни позову (ст. 91 ЦПК РФ). Якщо справа стосується нерухомості, то для встановлення цього показника приміряється інвентаризаційна вартість, а інакше - характеристика, зазначена в страховому договорі.

Майнові спори розглядаються арбітражними судами, установами юстиції. Об'єктами може бути нерухомість, зафіксована в Росреестра. Якщо в процесі справи буде встановлено, що об'єкт не зареєстрований, то його визнають безхазяйним. Тоді власником буде держава, і права на нього визнають безпідставними.

Докази, які додаються до позову, повинні бути видані законним способом. Це відноситься і до свідків. При помилкових свідченнях настає відповідальність, що закріплено в законодавстві РФ.

До свого майна власник володіє 3 повноваженнями:

1. Володіння - майно належить своєму хазяїнові. Крім власника власником бувають інші особи, наприклад, за договором оренди.
2. Користування - майно може використовуватися в різних цілях на розсуд господаря. Воно є на основі права володіння, яке буває і у інших осіб, що дозволено господарем.
3. Розпорядження. Власник може подарувати, продати, здати в оренду своє майно. Таке право має господар або іншу особу. Майно може використовуватися за своїм бажанням, не порушуючи права інших осіб і норми закону.

Але з правами у власника є і обов'язки:

• Утримання майна;
• Відповідальність за пошкодження.

У Цивільному кодексі України зазначено кілька видів власників:

1. Громадяни та приватні особи;
2. організації;
3. держава;
4. іноземці;
5. Держави.

Права власності встановлені законом. Майно буває приватним, коли воно належить громадянам, приватним особам. Є власність юридичних осіб, організацій, які можуть використовувати її для вирішення проблем, зазначених в установчій документації. Власність може бути у володінні держави, муніципалітету, що фіксується документами. Визнання цього права є обов'язковою процедурою, щоб можна бути вільно розпоряджатися майном.

Позовна заява про право власності на квартиру

Володіння, користування і розпорядження житловими приміщення можливо тільки у випадках офіційного закріплення (державної реєстрації) права власності на нього, тому іноді єдиним способом це зробити буде звернення до суду з позовною заявою про право власності на квартиру. Винесене за таким позовом позитивне рішення суду стане підставою для внесення запису до Єдиного державного реєстру прав.

Право власності на квартиру виникає при приватизації, в результаті участі в пайовому будівництві, укладення договорів купівлі-продажу. Для звернення до суду з позовною заявою про право власності необхідна наявність спору про право - з органами державної влади, з іншими особами. У деяких випадках потрібно інший спосіб захисту прав - наприклад, звернення із заявою про встановлення факту належності документа, за давністю володіння, про встановлення факту прийняття спадщини. Все залежить від конкретних обставин справи.

Позовна заява про право власності на квартиру (32,5 KiB, 159 hits)

Приклад позовної заяви про право власності на квартиру

про право власності на квартиру

З січня 1991 р я проживаю в однокімнатній квартирі № 42, яка розташована за адресою: м Ахтубинск, вул. Чернишевського, будинок 14, загальна площа 41 кв.м., житлова - 29 кв.м. У березні 1993 р зазначена квартира передана мені у власність розпорядженням «Облспоживспілки» в порядку приватизації. Однак право власності на зазначену квартиру я оформити не можу по причині того, що у філії БТІ інвентарна справа на квартиру відсутня, про що мені було надано офіційну відповідь № 17462 від 20.10.2015 р Відповідно до інформації Росреестра по причині відсутності інформації про приватизацію квартири в реєстрації права власності на неї мені відмовлено.

Відповідно до ст. 12 ГК РФ одним із способів захисту порушеного права є визнання права.

Згідно ст. 217 ГК РФ, що знаходиться в державній або муніципальній власності майно може бути передано у власність громадян у порядку, передбаченому законами про приватизацію. В силу ст. 2 Закону РФ від 04 07 1991 р №1541-1 «Про приватизацію житлового фонду в РФ» громадяни РФ, які мають право користування житловими приміщеннями державного або муніципального житлового фонду на умовах соціального найму, вправі придбати їх на умовах, передбачених цим Законом, іншими нормативними правовими актами Російської Федерації і нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації, в спільну власність або у власність однієї особи, в тому числі неповнолітнього, за згодою всіх, хто має право на приватизацію данни житлових приміщень повнолітніх осіб і неповнолітніх у віці від 14 до 18 років.

На момент виникнення права власності на квартиру діяла ст. 6 вищевказаного Закону в редакції, згідно з якою передача у власність громадян майна здійснювалася, в тому числі, установою, в оперативне управління якого був переданий житловий фонд, тобто в моєму випадку «Облспоживспілка» мав право передати мені квартиру у власність, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення БТІ 3 М132.

Відсутність договору передачі житлового приміщення у власність, на мою думку, не може служити підставою обмежувати мої права, так як я з не залежних від мене обставин позбавлена ​​можливості дотриматися всіх правил оформлення документів.

У зазначеній квартирі я зареєстрована з 1991 р, володію їй як власник, оплачую комунальні платежі і несу тягар його змісту. Відомості про те, що на зазначену квартиру претендують інші особи, у мене відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 217, 218 ЦК України, 131-132 ЦПК РФ,

1. Визнати право власності на квартиру № 42, розташованої за адресою: м Ахтубинск, вул. Чернишевського, будинок 14 за Хворостова Мариною Олександрівною.

1. Копія позовної заяви;
2. Копія квитанції про сплату держмита;
3. Копія реєстраційного посвідчення БТІ на квартиру;
4. Копія квитанцій про оплату комунальних платежів;
5. Копія виписки з додому книги.

23.11.2015 р Хворостова М.А.

Складання позовної заяви про право власності на квартиру

Коректне складання заяви і надання наявних доказів для визнання права власності дозволять істотно скоротити час на його розгляд в суді, а, значить, і прискорити належне оформлення права власності.

Позивачем у справі є як особа, безпосередньо володіє квартирою, так і будь-яке інше, права якого на таке майно оскаржуються. Позивачів може бути кілька, коли всі вони мають підставу виникнення спільної власності. Відповідач може бути як умовний - орган влади, яким не визнається за истом право власності - так і особа, яка заявляє свої права на спірну квартиру. В якості третьої особи можна запросити управління Росреестра.

Право власності підтверджується різними документами: договорами купівлі-продажу, які не були вчасно зареєстровані (наприклад, продавець помер, спадкоємці відсутні), реєстраційними посвідченнями БТІ (за раніше діючим законодавство саме зазначеним органом оформлявся факт приватизації), фактами сплати комунальних платежів, довідками про факт реєстрації в квартирі, технічною документацією БТІ.

Ціна позову визначається виходячи з інвентаризаційної вартості, яку дізнатися можна, звернувшись в БТІ.

Подача позовної заяви про право власності на квартиру

Позовна заява подається до районного суду за місцем знаходження квартири. Якщо держмито, що підлягає сплаті, складе значний для позивача розмір, одночасно з позовною заявою можна клопотати про зменшення розміру держмита, відстрочення, розстрочення або звільнення (документально підтвердив наявність для цього підстав).

Визнання права власності (заяву в суд на право власності, перелік документів, нюанси)

Право власності є гарантованим кожному громадянину. Цивільне законодавство детально регулює правовідносини в даній області, а держава, в свою чергу стежить за тим, щоб права власності громадян не порушувались. Але на жаль, дуже часто виникають спірні ситуації, коли громадянину доводиться доводити свої законні права на володіння, користування і розпорядження певним майном. Для вирішення подібних ситуацій, як правило слід звернення до суду.

У цій статті ми розповімо про порядок звернення громадян до суду, з метою визнання права власності, а також спробуємо розібратися, як саме відбувається встановлення прав власності через суд.

У яких випадках для визнання прав власності потрібно звернення до суду

Для початку слід усвідомити, що суд приймає до розгляду далеко не всі заяви. Адже перед кожним судовим процесом відбувається перевірка, і якщо при поверхневому аналізі не буде виявлено підстав для розгляду заяви про права власності, то в такому буде відмовлено.

У переважній більшості випадків судами розглядаються заяви про визнання прав власності саме на нерухоме майно. Підстави можуть виникнути з абсолютно різних правовідносин, серед яких такі:

Тобто саме при даних правовідносинах найбільш часто порушуються права власності громадян, або (не менше часто) останні бувають впевнені, що можуть претендувати на майно цілком, або його частину.

Наприклад, при приватизації, громадяни досить часто незаконно виключаються зі списку майбутніх власників, або під домовленостями і обіцянками чогось підписують відмову від участі в приватизації. Далі, вже після проведення приватизації, громадянин розуміє, що був введений в оману, і тепер для відновлення справедливості слід звертатися до суду. У подібних ситуаціях піднімаються всі матеріали по приватизації, потім досліджуються підстави відмови громадянина від участі в такій, і вже після цього суд може або відмовити в задоволенні позову, або включити позивача в число власників, або ж скасувати підсумки приватизації, і зобов'язати до проведення повторної приватизації , і вже без порушень. Тобто в даному випадку, правило, згідно з яким угода, проведена з порушенням закону є нікчемним, може бути застосоване частково. Плюс, вкрай важливо знати, що державні органи можуть проявити ініціативу тільки в двох випадках: по-перше, якщо порушення прав власності громадянина стало можливим за допомогою вчинення кримінального правопорушення, і по-друге, якщо були порушені права власності неповнолітніх громадян. У всіх інших випадках, ініціатива повинна виходити особисто від громадянина, як і тягар доведення своєї правоти, яке також лягає на нього.

Як скласти заяву в суд на право власності і як його подати

Власне, простору для творчих починань в даному випадку немає. Цивільно-процесуальним законодавством встановлена ​​типова форма складання подібного позову, з обов'язковими структурними елементами.

Позовна заява подається до суду в письмовій формі.

2. У цій заяві зазвичай вказується:

1) найменування суду, куди подається заява;

2) координати позивача, його місце проживання або, якщо позивачем є організація, її місце знаходження, а також найменування представника і його адресу, якщо заява подається представником;

3) дані відповідача, його місце проживання або, якщо відповідачем є організація, її місце знаходження;

4) в чому полягає порушення або загроза порушення прав, свобод чи законних інтересів позивача та його вимоги;

5) обставини, на яких позивач обгрунтовує свої вимоги, і докази, що підтверджують ці обставини;

6) ціна позову, якщо він підлягає оцінці, а також розрахунок стягуються або оспорюваних грошових сум;

7) відомості про дотримання досудового порядку звернення до відповідача, якщо це встановлено федеральним законом або передбачено договором сторін;

перелік доданих до заяви паперів.

Бланк для складання подібного позову можна отримати або в судовій канцелярії, або можна звернутися в одну юридичних фірм, де даний позов і складуть, але вже за певну плату. У тексті обов'язково повинні вказуватися підстави для подачі позову (тобто я, громадянин А.А.А. був незаконно виключений з числа власників при проведенні приватизації і т.д.) з посиланнями на прикріплені до позову документи. У числі подібних документів зазвичай присутні виписки з будинкової книги, архівні дані про перехід прав власності т ін. Тобто як нами вже було зазначено, заяву обов'язково має бути підкріплено пакетом документації, для того, щоб суд не відмовив у розгляді такого.

До позовної заяви про права власності зазвичай додаються такі документи:

його копії відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб;

документ, що підтверджує сплату державного мита;

довіреність або інший документ, що засвідчують повноваження представника позивача;

документи, що підтверджують обставини, на яких позивач обгрунтовує свої вимоги, копії цих документів для відповідачів і третіх осіб, якщо копії у них відсутні;

доказ, що підтверджує виконання обов'язкового досудового порядку врегулювання спору, якщо такий порядок передбачено федеральним законом або договором.

І чим більше даних ви надасте, тим краще. Заява складається зазвичай в трьох примірниках, два з яких залишаються в суді, а третій у заявника.

Якщо ми ведемо мову про визнання прав власності на нерухоме майно, то подавати заяву слід в районний суд, за місцем знаходження нерухомості. Якщо ви перебуваєте в одному регіоні, а квартира, з приводу якої йде суперечка в іншому, то можна подати заяву за допомогою поштового відправлення. При цьому, заява повинна бути нотаріально завірено. Законодавством передбачені випадки заочного розгляду подібних справ, або розгляду з участю не позивача, а його законного представника. Але звичайно, найдоцільніше брати участь в процесі особисто. При цьому, заявником може бути будь-який повнолітня особа. До досягнення цього віку, потрібно обов'язкова участь представника.

Процедура розгляду судами заяв про права власності

Незалежно від того, в рамках яких правовідносин визнає факт порушення прав власності, позовна давність законодавством для всіх без винятку випадків, передбачена одна, і становить вона три роки. Але багато хто помилково трактують цю вимогу закону, вважаючи, що відлік позовної давності бере свій початок з моменту порушення законних прав громадянина. Так ось це твердження не зовсім вірно, тому що насправді звіт починається з того моменту, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення своїх прав. Тобто якщо ви, наприклад, в 2007 році були незаконно не вписані в число спадкоємців, або в число власників при приватизації, і дізналися про це тільки сьогодні, то з цього моменту у вас є в запасі рівно три роки, щоб заявити в суд про свої правах власності. Простіше кажучи, загальний строк позовної давності застосовується в даному випадку умовно.

Позовна заява до суду на право власності на квартиру (зразок):

У __________________________ (найменування суду)

(ПІБ повністю, адреса)

(ПІБ повністю, адреса)

Ціна позову: ___________________

про право власності на квартиру

В результаті _________ (привести підстави набуття заявником квартири в свою власність) я придбав у власність квартиру, яка знаходиться за адресою: _________ (привести повна адреса квартири) у _________ (ПІБ відповідача).

Право власності на квартиру відповідача підтверджується _________ (вказати реквізити документів, які підтверджують права відповідача на квартиру).

Вирішити питання про встановлення права власності в позасудовому порядку неможливо _________ (привести підстави, які перешкоджають позивачу встановити право власності на квартиру шляхом реєстрації права власності в органі, що реєструє).

На належну мені квартиру більше ніхто не претендує, з «___» _________ ____ р я володію нею, як власник, оплачую комунальні платежі і за утримання житла, за свій рахунок проводжу поточний ремонт житлового приміщення, повністю несу тягар утримання спірної квартири.

На підставі викладеного, керуючись статтею 218 Цивільного кодексу РФ, статтями 131-132 Цивільного процесуального кодексу РФ,

1. Визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: _________ (вказати повну адресу квартири) за _________ (ПІБ позивача).

Перелік доданих до заяви документів (копії за кількістю осіб, які беруть участь у справі):

1.Копія позовної заяви

2.Документ, що підтверджує сплату державного мита

3.Документ, що підтверджують придбання позивачем квартири у власність

4.Документи, що підтверджують факт володіння квартирою, як своєю власною, оплату відповідних платежів

5.Копія технічного паспорта на квартиру

6.Інші докази, що підтверджують підстави позовної заяви про визнання права власності на квартиру

Дата подачі заяви «___» _________ ____ р Підпис позивача _______

Завантажити заяву в суд на право власності

Ще статті по темі:

Друзі! Якщо стаття виявилася корисною, БУДЬ ЛАСКА, поділіться нею з друзями в будь-якій соціальній мережі, адже чим більше людей буде знати про свої права (і доводити їх), тим відповідальнішою стануть служби.

Ідея сайту виникла на основі численних скарг у сфері комунальних послуг і відсутності потрібної інформації в одному джерелі! це єдиний в своєму роді житловий сайт, який об'єднує дійсно важливі і актуальні матеріали.

Форма для безкоштовної юридичної консультації (телефон вказуйте обов'язково)

(Пока оценок нет)

Загрузка...