Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Позовна заява про право власності на будинок

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Новий зразок позовної заяви про право власності на будинок в форматі PDF і DOC ви зможете скачати на сторінці.

Для складання позову про визнання права власності на будинок потрібно підготувати документи, які тим чи іншим чином підтвердять факт придбання позивачем спірного будинку. Такими документами можуть бути договори купівлі-продажу, акти прийому-передачі, документи про оплату, показання свідків: сусідів, родичів.

У судовій практиці досить поширені справи про визнання права власності на будинок. Найчастіше спірний об'єкт є єдиним приміщенням, придатним для житла позивача, тому позитивний результат судової справи дуже важливий для нього. Позов слід подавати в суд за місцем знаходження спірного будинку.

Підставою для реєстрації права власності власника будинку буде позитивне рішення судового органу. При оформленні документів до вирішення необхідно буде докласти заяву про реєстрацію та кадастровий паспорт на будинок.

реклама тут 1

Завантажити зразок документа в форматі DOC Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок (241 завантажень)

Завантажити зразок документа в форматі PDF Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок (184 завантажень)

Позовна заява про визнання права власності - зразок

Право власності гарантовано всім громадянам. Законодавство регулює цю сферу, а держава контролює, щоб не було порушень інтересів людей. Але часто трапляються суперечки, коли громадяни доводять можливість користування і розпорядження майном. Зразок позовної заяви про визнання права власності допоможе правильно його оформити.

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

реклама тут 2

У висунення позовних вимог про визнання права власності існують підстави:

  • Невідповідність правовстановлюючих паперів нормам закону;
  • Продавець майна, яке було продано за звичайним договором, помер або зник;
  • Немає правовстановлюючих паперів на власність, яка знаходиться у володінні кілька років;
  • Самовільне будівництво, наприклад, земля була придбана позивачем у кооперативу без стандартного оформлення і реєстрації;
  • Визнання права власності в новому будинку.

Часто майно передається у спадок, але воно може бути не зареєстровано в Росреестра. Через це не вийде оформити спадкову нерухомість. Тоді необхідно звертатися до суду. Права власності в порядку спадкування підтверджується свідоцтвом.

Чому залежить рішення?

Судові справи, які стосуються визнання права на нерухомість, є складними. Вирішити їх швидко не вийде, оскільки засідання переносять кілька разів через наявність різних обставин. Для прискорення процесу і турботі про позитивне рішення позивачеві треба підготувати докази, які не вийде спростувати.

Позовна заява про права власності надається разом з документами. Необхідно попередньо отримати довідки, виписки і інші папери, які надаються органами юстиції та Бюро техінвентаризації. Судом іноді потрібні і додаткові документи, якщо вони потрібні для розгляду справи.

Величезну роль має тривалий володіння нерухомістю. Але це слід підтвердити документами, а також покликати свідків. Рішення визначається квитанцією за змістом об'єкта, оплатою комунальних послуг, виконанням ремонту. Коли позивач юридична особа, потрібні угоди з постачальниками послуг, що відносяться до володіння спірного об'єкта.

Необхідно враховувати термін позовної давності покупки нерухомості. Якщо це квартира, будинок, земля, то період становить 15 років. Таке правило означає, що якщо особа, яка подала заяву, володіє майном понад 15 років, і законно його містив, то, напевно, рішення буде на його користь. Нерідко доводиться подавати позовну заяву про визнання права власності на гараж.

Якщо термін позовної давності минув, але не виконувалися ремонтні роботи, суд прийме негативне рішення. Потрібно позовну заяву про визнання права власності. Оформляється воно по юридичним нормам. Визнання права власності за позовної давності виконується судом.

Позовна заява про визнання права власності слід подавати з доказами:

  • Підставами прав;
  • Письмовою інформацією від свідків;
  • Фото- і відеоматеріали.

Завдяки наявності кожного правового документа вийде докладніше розглянути справу. При втраті паперів відновлювати їх треба відразу, так як за один день багато документів не можна отримати.

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Законодавством передбачена форма позовної заяви. Складається воно письмово. У ньому має бути:

  • Назва суду;
  • Відомості про позивача;
  • Інформація про відповідача;
  • Вид порушення прав;
  • Обставини, які є підставою, і докази;
  • Вартість позову;
  • Дані про дотримання досудового порядку;
  • Перелік документів.

Бланки надаються в суді і юридичних фірмах. Потрібно докласти виписки з будинкової книги, архівні відомості. Також будуть потрібні:

  • Копії заяви для всіх відповідачів та інших осіб;
  • Папір про підтвердження сплати державного мита;
  • Доручення;
  • Докази вимог;
  • Підтвердження виконання досудового порядку.

Необхідно надати якомога більше відомостей про визнання права власності на землю або житло. Заява пишуть в 3 примірниках: 2 з них передаються до суду, а останній залишається у заявника. Подається воно в районний суд за місцем розташування об'єкта. Якщо людина проживає в одному місті, а майно знаходиться в іншому, то відіслати заяву поштою. Тільки його треба завірити у нотаріуса.

На основі законодавства діє заочний розгляд таких справ. Бути присутнім може не позивач, а його представник. Але краще бути особисто. Заявниками бувають повнолітні особи. До 18 років інтереси захищає представник. Приклад позовної заяви дозволить правильно його скласти.

про право власності на квартиру

В результаті (купівлі-продажу, успадкування і т. Д.) Я став володарем квартири, яка розташовується за адресою ______ у _______ (відповідача).

Про право власності свідчить _______ (дані документів).

Вирішення питання про визначення права власності в досудовому порядку не вийшло (вказати підстави).

На мою власність немає претендентів. Я володію їй з __ (дата), вношу комунальні платежі, виконують ремонт.

Наданий ст.218 ГК РФ, 131-132 ЦПК РФ.

  1. Визнати право власності на житло, що знаходиться за адресою ____ за ______ (ПІБ позивача).

Список документів, що додаються:

  1. Копія заяви;
  2. Оплата держмита;
  3. Доказ придбання;
  4. Факт володіння житлом;
  5. Копія техпаспорта;
  6. Решта докази.

Дата «__» ______ ___ г. підпис __________

Перед наданням заяви оплачується держмито. Зробити це можна в будь-якому банку або через інтернет.

Суперечка має описову і мотивувальну частину. Норм до послідовності викладу відомостей немає. Після ознайомлення з позовом суддя повинен зрозуміти, чого домагається позивач. Тому важливо зробити опис спору - майна, через якого виник конфлікт. У предмет суперечки вказуються характеристики, що відрізняють майно від іншого. Це можуть бути відомості з кадастру і адреса. На автомобіль потрібна інформація з техпаспорта. Для рухомого майна нудні фотографії.

Не всім вдається чітко описати ситуацію. Але виконати це вийде на основі норм законодавства. Позивачу треба позначити підстави, закони, що дозволяють відновити право.

Прохальна частина включає вимоги. Це прохання про підтвердження права власності. Вимоги бувають майнові та немайнові. Майнові припускають призначення ціни позову (ст. 91 ЦПК РФ). Якщо справа стосується нерухомості, то для встановлення цього показника приміряється інвентаризаційна вартість, а інакше - характеристика, зазначена в страховому договорі.

Майнові спори розглядаються арбітражними судами, установами юстиції. Об'єктами може бути нерухомість, зафіксована в Росреестра. Якщо в процесі справи буде встановлено, що об'єкт не зареєстрований, то його визнають безхазяйним. Тоді власником буде держава, і права на нього визнають безпідставними.

Докази, які додаються до позову, повинні бути видані законним способом. Це відноситься і до свідків. При помилкових свідченнях настає відповідальність, що закріплено в законодавстві РФ.

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

До свого майна власник володіє 3 повноваженнями:

  1. Володіння - майно належить своєму хазяїнові. Крім власника власником бувають інші особи, наприклад, за договором оренди.
  2. Користування - майно може використовуватися в різних цілях на розсуд господаря. Воно є на основі права володіння, яке буває і у інших осіб, що дозволено господарем.
  3. Розпорядження. Власник може подарувати, продати, здати в оренду своє майно. Таке право має господар або іншу особу. Майно може використовуватися за своїм бажанням, не порушуючи права інших осіб і норми закону.

Але з правами у власника є і обов'язки:

  • Утримання майна;
  • Відповідальність за пошкодження.

У Цивільному кодексі України зазначено кілька видів власників:

  1. Громадяни та приватні особи;
  2. організації;
  3. держава;
  4. іноземці;
  5. Держави.

Права власності встановлені законом. Майно буває приватним, коли воно належить громадянам, приватним особам. Є власність юридичних осіб, організацій, які можуть використовувати її для вирішення проблем, зазначених в установчій документації. Власність може бути у володінні держави, муніципалітету, що фіксується документами. Визнання цього права є обов'язковою процедурою, щоб можна бути вільно розпоряджатися майном.

Позовна заява визнання права власності будинку

Щоб стати повноцінним власником будівлі і вільно розпоряджатися ним на власний розсуд, громадянин повинен зареєструвати виникло у нього право власності в єдиному Росреестра і отримати відповідний правоподтверждающій документ.

Однак в деяких випадках господар помешкання не може звернутися в ЕГРП в силу відсутності у нього правовстановлюючих паперів на будову. Крім цього, єдиний Росреестр може відмовити громадянину в проведенні реєстраційної процедури.

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Законні права на володіння житловим приміщенням виникають в результаті декількох причин:

  • самостійного будівництва приватного будинку на землі, що належить громадянину;
  • при вступі в спадщину в порядку законної черговості або в зв'язку з наявністю заповіту;
  • після приватизації приміщення і передачі його у власність громадянина;
  • при знаходженні об'єкта в розпорядженні особи безперервно протягом 15 років (стаття 234 ЦК України про право на отримання майна в зв'язку з набувальною давністю);
  • після придбання житла в результаті укладення угоди (наприклад, при обміні рівноцінними будинками, купівлі об'єкта або прийнятті його в дар).

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Коректно оформлений позов і доповнює його документація повинні бути відправлені в районний суд за місцем розташування спірного будинку.

Будь-яке позовну заяву в суд про визнання права власності на будинок починається з «шапки», в якій зазначаються відомості про відповідача, заявника та суді. Інформація про сторонах спору майнового характеру повинна містити контактні дані фізичних або юридичних осіб, ПІБ або найменування організації, а також їх адресу.

Крім цього, в позові можливо вказати третіх осіб, які будь-яким чином пов'язані з цим судовим розглядом (мають інформацію по справі, претендують на право володіння будинком або збираються відмовитися від своїх прав на нерухомість).

На підставі 131 статті ЦПК РФ, позовна заява обов'язково має містити перелічені нижче відомості:

  • предмет спору;
  • суть вимог позивача;
  • обставини, через які виникла спірна ситуація, що стосується прав на будинок;
  • аргументування необхідності задоволення вимог заявника;
  • відомості про позивача, третіх осіб і відповідача;
  • назва районного суду;
  • ціна позову (дорівнює інвентаризаційної вартості будинку);
  • список доповнюють заяву паперів;
  • підпис позивача.

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Які папери потрібно долучити?

Позовна заява до суду про визнання права власності на будинок зразок

Перед відправкою позову в судову інстанцію слід підготувати пакет документів, який включає в себе:

  • посвідчення особи заявника,
  • паперу технічного характеру на будинок (кадастровий і техпаспорта, різні довідки з БТІ),
  • правовстановлюючі договори, якщо є (наприклад, дарування або міни),
  • квитанцію про внесення плати за держмито,
  • всі наявні документальні підтвердження обгрунтованості вимог позивача.

Сума оплачуваної при відправленні позовної заяви про визнання прав на власність держмита залежить від характеру заяви і інвентаризаційної ціни приватного будинку, що є предметом спору.

Якщо позов містить вимоги не майнового характеру, сума мита для громадян становить 300 рублів (при цьому компанії та інші юридичні особи повинні заплатити 6 тисяч рублів).

Однак найчастіше заява носить майновий характер, тому, згідно з першим пунктом першої частини ст. 333.19 НК РФ, позивач зобов'язується заплатити мито, розмір якої розраховується по інвентаризаційної ціною житла, а саме:

  • 0,5% від вартості позову з додаванням 13 200 рублів, якщо будинок коштує більше 1 млн рублів (при цьому мито не може перевищувати 60 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян);
  • 1% з додаванням 5 200 рублів, якщо приміщення коштує в межах від 200 тисяч до 1 млн рублів;
  • 2% до доповнення 3 200 рублів, якщо вартість житла перебуває в межах від 100 тисяч до 200 тисяч рублів;
  • 3% з додаванням 800 рублів, якщо ціна будови не перевищує 100 тисяч рублів, але при цьому не перевищує 20 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Щоб дізнатися інвентаризаційну ціну будинку, необхідно отримати з БТІ відповідну довідку з даною інформацією.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

75 − 73 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map