Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

Содержание

Як потрібно діяти, щоб виписати з квартири людини, прописаного в ній?

Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власникЗняття з реєстраційного обліку (виписка) мешканців з квартир як державних, так і що знаходяться в приватній власності може бути добровільне або примусове.

Мешканець виписується сам, якщо реєструється в іншому житло або переїжджає. Примусове зняття з обліку здійснюється за рішенням суду і можлива при наявності вагомих підстав: відсутність громадянина тривалий час, несплаті комунальних платежів і так далі.

Право власника квартири на реєстрацію мешканців

Статтями 209, 288 і 292 Цивільного кодексу РФ передбачені права власника на житло, а саме: користування, розпорядження, володіння.

Ці права реалізуються громадянином - власником житла відповідно до призначення житлової або нежитлової площі. Причому власник може як особисто проживати в квартирі або будинку, так і поселити (прописати) в неї своїх родичів або третіх осіб.

Виписати з квартири людей власник може за їхньою згодою або без нього (за рішенням суду).

Є певні нюанси виписки з житла різних категорій людей:

  1. Виписати колишнього чоловіка, якщо квартира була куплена чоловіком або дружиною до одруження, легко. Один з подружжя автоматично втрачає право на проживання після розлучення, що закріплено в ст. 31 Житлового кодексу РФ.
  2. Щоб виписати з квартири неповнолітньої дитини, треба отримати дозвіл органів опіки та піклування. Цей державний орган розглядає кожен випадок індивідуально, стежить за дотриманням прав дитини при зміні місця проживання.
  3. Власник може зняти з обліку людини, який відбуває термін в місцях позбавлення волі відповідно до вироку суду. Однак зі звільнення останній має право прописки в цій квартирі.
  4. Також власник може виписати мешканців (навіть без їх згоди), якщо він став власником квартири у спадок, в результаті дарування.

Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власникВсі інші випадки примусового зняття з обліку судова інстанція розглядає індивідуально.

Власник квартири може прописати в неї людини за згодою (письмовою) всіх власників цього приміщення. виняток становить дитина - він автоматично ставиться на облік за місцем реєстрації одного з батьків без отримання дозволу на це від власника.

Порядок виписки який мешкає за взаємною згодою

Виписати мешканця з приватизованого житла нескладно. Складнощі можуть виникнути хіба що з муніципальної квартирою.

Бути присутнім при цій процедурі власник не зобов'язаний, тобто людина самостійно проходить процес зняття з обліку.

Документ про право власності не надається. заява розглядається протягом трьох робочих днів.

Для добровільної виписки з квартири необхідно мати:

  1. Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власникРосійський паспорт громадянина, який знімається з обліку.
  2. Для чоловіків до паспорту додається військовий квиток. У разі його відсутності - довідка про зняття з військового обліку.
  3. Якщо виписка відбувається не з квартири, а з дому, необхідно пред'являти домову книгу. У ній, так само як і в паспорті, робиться відмітка про вибуття.
  4. Якщо зняття з обліку здійснюється довіреною особою, в тексті самої довіреності повинен бути пункт, що дає право на вчинення зазначених дій. Нотаріусом засвідчується не тільки довіреність, а й заяву форми 6 з проханням про зняття з обліку.

Всі документи повинні подаватися в паспортний стіл разом. При відсутності будь-якого з документів можна отримати відмову в знятті з обліку.

Виписка людини на добровільній основі проводиться наступним чином:

  1. Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власникМешканець, який погодився на виписку з квартири, повинен відвідати паспортний стіл, який обслуговує територію проживання.
  2. Заповнюється заява (форма 6), в якому вказується адреса майбутнього місця проживання, і разом з паспортом приймається уповноваженими співробітниками.
  3. Чи підлягає сплаті державне мито.
  4. У призначений час треба знову прийти в районний паспортний стіл (ФМС) і отримати паспорт зі штампом про зняття з обліку і листок вибуття.

Процес цей займає до одного місяця.

Співробітникам ФМС надається крім паспорта і військового квитка документ, що підтверджує право власності, якщо мешканець виписується в особисту квартиру або будинок.

Виписка через Інтернет-портал «держпослуги»

Сьогодні можна скористатися інтернет-сервісом «держпослуги» для проходження процедури зняття з обліку.

Для цього треба виконати такі кроки:

  1. Відвідати портал «Електронний уряд: держпослуги».
  2. Внизу головної сторінки сайту натиснути на вкладку «Всі послуги (по відомствам)», а у вікні - «Федеральна міграційна служба».
  3. Тоді з'явиться вікно виберіть пункт - Реєстраційний облік громадян РФ місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації.
  4. Виберіть «Зняття громадянина з обліку», в разі постійної реєстрації - пункт «Проживання», а тимчасової - «Перебування».
  5. Натискаємо кнопку праворуч - «Отримати послугу».
  6. Прочитайте і підпишіть (поставте галочку) угоду на обробку / зберігання персональних даних.
  7. Заповніть особисті дані, натисніть «Далі».
  8. Виберіть то територіальне відділення ФМС, яке обслуговує район проживання.
  9. Виберіть спосіб отримання повідомлення і натискайте «Подати заяву».
  10. Протягом трьох робочих днів ви отримаєте повідомлення і повинні будете відвідати паспортний стіл особисто з оригіналами документів.

Особливості зняття з обліку з муніципальної квартири

Житловий кодекс визначає муніципальну нерухомість власністю держави або муніципалітету. Виписати мешканця з такої квартири можна з його згоди або за судовим рішенням.

Підставою для зняття з обліку можна вважати:

  • відсутність плати за квартиру або комунальні послуги протягом півроку або більше;
  • регулярне порушення норм громадського порядку;
  • пошкодження майна або самої квартири;
  • нецільове використання житла;
  • відсутність мешканців протягом досить довгого часу.

Примусова виписка з квартири власника відбувається за рішенням суду. Тобто власник повинен подати відповідну позовну заяву, в якому вказується причина зняття з реєстраційного обліку.

Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власникВ даному випадку необхідно надати документи:

  • документи, що підтверджують права на житло;
  • паспорт;
  • квитанція про оплату держмита.

З рішенням, якщо суд видав таке, власник звертається в паспортний стіл і виписує громадянина без його згоди.

У будь-якому випадку треба прагнути до досудового, тобто полюбовному врегулювання спору. Судові витрати зазвичай великі, часу на розгляди йде дуже багато.

У разі якщо громадянин не проживає в квартирі довгий час, просите його оформити довіреність на зняття з обліку. Якщо злісно порушує умови проживання, проведіть бесіду. Мирне вирішення спору заощадить власнику кошти і сили.

Відео: Правила виписки з квартири

У програмі розбирається порядок виписки мешканців з квартири власника. Розбираються підстави, при яких власник має право звернутися до суду з позовом про виселення квартиронаймача.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регіони)

Чи можна і як виписати людину з квартири без його згоди, якщо він (або я) власник? Необхідні документи і підстави для виписки невласника

Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

Життя постійно вносить свої корективи. Такими змінами процедури виселення (власників і не тільки) стали в лютому 2015 року нові рекомендації Верховного Суду РФ.

Питання актуальне і для державного, і для приватного житла. Як при цьому дотримується конституційне право кожного громадянина на житло? І чи можна виписати людину з квартири без його згоди?

якщо поняття «виселити» однозначно передбачає примус мешканця до звільнення квартири (будинку) від своєї персони і належних йому речей, то «Виписати» - поняття виключно канцелярське, пов'язане з оформленням паперів.

щоб уточнити правовий аспект процедури виселення, вводяться поняття:

  • власник (власник нерухомості або її частини);
  • наймач (громадянин, прописаний в муніципальному житлі);
  • члени сім'ї власника (наймача) - чоловік, діти, батьки;
  • колишні родичі - члени сім'ї після розірвання шлюбу;
  • обтяжувач житла (утриманець за договором ренти, неповнолітній, інвалід під опікою);
  • користувач житлом за заповідальним відказом.

Житловий Кодекс РФ (ст. 31) містить законодавчі норми, прописуючи:

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник
  • право на володіння житлом (для власника);
  • право безоплатного користування (для членів його сім'ї);
  • право на вселення тимчасових користувачів;
  • право встановлення угоди (усне і письмове за формою) між власником і членами сім'ї або тимчасовими користувачами;
  • солідарну відповідальність всіх мешканців квартири за збереження житлового приміщення і комунальні платежі;
  • допустиме виселення всіх користувачів при зміні власника.
  • Підставою для позбавлення реєстрації (Прописки) за основним адресою, не питаючи згоди виписується, може бути:

    • заява власника;
    • добровільний виїзд громадянина (на нове місце проживання);
    • рішення суду за позовною заявою.

    Відсутність реєстрації за іншим місцем проживання не може бути перешкодою до виписки за заявою власника, хоча передбачена тимчасова реєстрація.

    Якщо власник - держава (муніципальне утворення)

    оскільки держава в Основному законі (ст. 40) гарантує право кожного на житло і захист від свавілля виселення, для виписки з квартири без згоди громадянина потрібні переконливі причини:

      Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник
  • стійка заборгованість по комунальним платежам;
  • тривала відсутність мешканця за основним місцем реєстрації при наявності іншого житла;
  • використання квартири не за прямим призначенням;
  • незаконні перепланування або антисанітарний стан квартири, яке погіршується проживання сусідів;
  • антигромадську поведінку системного характеру, ускладнює життя інших мешканців (наприклад, алкоголіка чи наркомана);
  • розірвання з наймачем (квартиронаймачем) договору соціального найму - привід для зняття з реєстраційного обліку всієї його родини.
    1. Кожен має право на житло. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений житла.
    2. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування заохочують житлове будівництво, створюють умови для здійснення права на житло.
    3. Малозабезпеченим, іншим зазначеним у законі громадянам, які потребують житло, воно надається безкоштовно або за доступну плату з державних, муніципальних та інших житлових фондів відповідно до встановлених законом норм.

    На підставі ЖК РФ (ст. 90-91), по кожному з цих випадків наймач житла повинен спочатку:

    • письмово повідомити виселяється;
    • звернутися із заявою в муніципальне утворення (УМФС, МФЦ, ТСЖ);
    • зібравши необхідні документи і свідчення, що підтверджують факт претензії, подати судовий позов за місцем проживання;
    • виписка проводиться в паспортному столі безкоштовно протягом 3-х днів на підставі рішення суду.
    1. Якщо наймач і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї використовують житлове приміщення не за призначенням, систематично порушують права та законні інтереси сусідів або безгосподарно звертаються з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування, наймодавець зобов'язаний попередити наймача і членів його сім'ї про необхідність усунути порушення . Якщо зазначені порушення тягнуть за собою руйнування житлового приміщення, наймодавець також має право призначити наймачу і членам його сім'ї розумний термін для усунення цих порушень. Якщо наймач житлового приміщення і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї після попередження наймодавця не усунуть ці порушення, винні громадяни на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб виселяються в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
    2. Без надання іншого жилого приміщення може бути виселено з жилого приміщення громадяни, позбавлені батьківських прав, якщо спільне проживання цих громадян з дітьми, стосовно яких вони позбавлені батьківських прав, визнано судом неможливим.

    Постанова суду може бути не однозначним:

    • якщо на даний момент у відповідача серйозні матеріальні труднощі;
    • якщо відповідачу встановлено термін для відновлення первісного вигляду житла (після перепланування, нецільового використання);
    • якщо надається відстрочка для пошуків місця проживання (до 3-х років);
    • особливий випадок - виселення батьків, позбавлених по суду батьківських прав;
    • відмова виписки без переконливих причин одного з подружжя після розлучення.

    Після закінчення терміну, обумовленого судом, справу вступає в виконавче провадження; мешканця, що затягує виїзд з квартири, штрафують і виселяють.

    У яких випадках можна виписати людину з квартири без його згоди?

    Однак за останнім залишається право після повернення повернути собі через суд реєстрацію за колишньою адресою.

    Якщо квартира - приватна власність

    Як виписати людину з квартири без його згоди, якщо я власник? В цьому випадку виписати - значить виселити, так як реєстрація за місцем проживання не тотожна праву власності на житло.

      Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник
  • термін покупки або приватизації квартири;
  • кількість пайових власників;
  • чи була відмова невласника під час приватизації на користь власника;
  • чи брав участь виселяти матеріально в її придбанні;
  • чи є квартира подарунком до шлюбу або в період шлюбних відносин;
  • чи не є невласника мешканцем за спадковим відмови;
  • чи є серед тих, кого виселяють неповнолітні діти або недієздатні особи під опікою.
  • Чи має право власник квартири виписати мешканця без його згоди?

    Цивілізованим вирішенням спору може бути:

    • збільшення термінів на виселення;
    • придбання менш комфортного житла для тих, кого виселяють, при наявності аліментних зобов'язань;
    • розмін квартири.

    У всіх ситуаціях, які не є спірними, виписати з квартири без згоди не власника (співмешканця або сторонньої людини, наприклад) можна одним із способів:

    1. За добровільним зверненням виписується мешканця, через реєстраційні органи.
    2. За допомогою звернення законних представників на виписку по нотаріально завіреної довіреності.
    3. Виписуючи невласника заочно, на підставі електронного заяви (на спеціальному ресурсі через портал держпослуг).

    Необхідність звернення власника житлоплощі в суд за позовом «Про визнання таким, що втратив право ...» виникає:

    • при продажу нерухомості;
    • при небажанні приватизації з невласника, які проживають в квартирі на момент зміни її статусу;
    • при приватизації квартири у відсутності прописаного користувача;
    • при покупці житла з обтяжувачами (утриманцем за договором ренти, неповнолітнім, інвалідом під опікою);
    • при бажанні власника знизити загальну суму комунальних платежів;
    • якщо нерухомість є актом дарування;
    • при проживанні на житлової площі людини, що не має на неї права власності.

    Знаходження відповідача за кордоном юридично допускає звернення з питання виписки до представництва РФ - консульству.

    Як виписати людину з квартири без його згоди, якщо він власник? Законодавчо можна виписати власника житла:

      Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник
  • Якщо один з власників (при частковій приватизації квартири) має в приватній власності інше житло, а його частка становить меншу частину найменшою з кімнат.
  • Якщо після поділу рахунку другий власник не виробляє своєчасних комунальних платежів.
  • Якщо свою частку власності він містить неналежним чином (при наявності доказів).
  • При продажу квартири для інвестицій на пайове будівництво нового житла.
  • При покупці житла з пропискою одного з колишніх власників.
  • При від'їзді за кордон.
  • При відчуженні приватизованої квартири, що знаходиться під заставою, для погашення боргу.
  • Слід знати, що більшість судових позовів задовольняються на користь основного власника ... і самотніх пенсіонерів.

    Ситуації, в яких зняття з реєстрації та виселення невласника неможливі:

    1. Якщо нерухомість придбана під час спільного проживання.
    2. Якщо квартира придбана до шлюбу, але в період сімейних відносин була поліпшена за рахунок кардинальної реконструкції, перепланування, капітального ремонту.
    3. Якщо при приватизації невласника відмовився від своєї частки на користь власника.
    4. Якщо проживання мешканця визначено заповідальним відмовою.
    5. Якщо невласника підтвердить документально виплату паю за кооперативне житло.
    6. Якщо шлюбний контракт визначає право на довічне проживання.
    7. Якщо неповнолітні діти (користувачі) знаходяться на соціальному забезпеченні державних установ (дитячих будинків, інтернатів).
    8. Якщо при виписці неповнолітнього нова житлова площа істотно поступається за розмірами спірного житла.
    9. Якщо виписка недієздатного користувача порушує його права.

    законодавчо передбачені випадки виселення з санкції прокурора, якщо проведений незаконне захоплення чужої власності.

    при добровільному зняття з реєстрації потрібно:

    • громадянський паспорт;
    • заяву на виписку за формою 6 (бланк і зразок заповнення);
    • військовий квиток (для військовозобов'язаних);
    • свідоцтво на право власності житлом (ордер соціального найму);
    • документи по квартплаті.

    Що потрібно, щоб виписати людину з квартири без його згоди? При зверненні до районного (міського) суду за місцем проживання відповідача пред'являють:

      Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник
  • позовну заяву з копією (для відповідача);
  • квитанцію держмита (200 руб.);
  • документ на право власності (в 2-х примірниках);
  • виписку з Домовик книги;
  • виписку ЕГРП;
  • копію особового рахунку;
  • копію документа про розірвання шлюбу (якщо ця подія є приводом для позову) або звернення до органів піклування (при включенні в суперечку неповнолітніх);
  • протоколи, акти, письмові свідчення по суті позову на втрату прав.
  • Позовна заява містить історію отримання квартири, її заселення усіма родичами і опис ситуації, що призвела до звернення в суд. Вона повинна бути викладена особливо детально з позицій юридичної значимості обставин.

    За кількістю зібраних доказів, додаток до позовної заяви може становити кілька десятків документів.

    Отже, чи можуть виписати з квартири без моєї згоди: мене чи іншої людини? Чи можу я як власник зробити це? Пріоритет в законодавчому вирішенні питання про виписку і виселення користувачів житлом залишається за власником.

    ЖК РФ наділив його правом і відповідальністю з питань складу користувачів своєї квартири. але остаточно визнати його право на виписку мешканців без згоди може тільки суд.

    Як виписати з квартири не власника? Чи можна виписати з квартири без згоди?

    Виписати з квартири не власника не завжди дуже складно, проте для цього необхідно звернутися в суд. Іноді примусове виселення виправдано, наприклад, коли мешканець становить небезпеку для майна через створення пожежонебезпечної обстановки.

    Умови виписки мешканця з квартири

    1. Коли квартира купується власником особисто і до шлюбу, то при розлученні законний чоловік вже не має права жити в цьому приміщенні. Стаття 31 ЖК РФ вказує на те, що при відмові від виселення суд прийме рішення про примусове покиданні житлоплощі.
    2. Якщо квартира не була приватизована, при цьому не використовується за призначенням. За статтею 91 ЖК РФ, це псування майна або неправомірні дії по відношенню до сусідів. Таких мешканців можна легко виселити, але спочатку ті мешканці, які незадоволені конкретною людиною, повинні написати обґрунтовані заяви на квартиронаймача, в якому дохідливо пояснюють вимоги до нього. На його ім'я направляється попередження, яке зазвичай не дає ніякого ефекту. Після отримання мешканцем повідомлення можна звернутися в суд.
    3. При відсутності людини в квартирі довгий час. Цей аспект дійсний тільки в тому випадку, якщо мешканець не платить податків, при цьому не проживає в квартирі і має інше житло, яке суд може визнати постійним і придатним для життя.
    4. Прописка в квартирі сталася після факту її приватизації останнім власником. Власник квартири має право легко виписати з квартири не власника. Однак ця можливість не поширюється на неповнолітніх, так як їх виписка законом заборонена. Тільки у виняткових випадках можна виписати дитину з квартири.
    5. При отриманні квартири власником в дар або згідно із заповітом, якщо в ній на момент отримання були прописані мешканці.
    6. Виписати неповнолітнього з квартири можна тільки в тому випадку, якщо він спільно з законним опікуном проживає на інший житлоплощі.

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Виписка чоловіка без його згоди з приватизованої квартири

    Зазвичай це дію можна здійснити швидко і без значних трудових витрат. Є звід правил, що регламентують виписку одного з подружжя з квартири, якщо житлоплоща приватизував хтось один з них ще до моменту офіційної розпису в РАГСі.

    Виписати чоловіка, який не є власником квартири, можна при подачі стандартного заяви до суду. Дозволено видворити з приміщення не тільки самого чоловіка, але і всіх членів його сім'ї. Цей аспект регламентує стаття 31 ЖК РФ, яка і відповідає на питання: як можна виписати з квартири.

    Неможливо виписати одного з подружжя, які були одружені на момент приватизації квартири, навіть при відмові людини від участі в частці. При неучасть в приватизації чоловік не має права розпоряджатися конкретним майном, однак може жити в приміщенні необмежену кількість часу. Це є відповіддю на питання, чи може власник квартири виписати колишнього чоловіка.

    Власник квартири при цьому має право здійснювати з квартирою будь-які дії, наприклад, продати житло або його частина, а також здати в найм. Однак в інформації, яку будуть читати покупці або орендарі, повинні бути перераховані відомості про прописаних мешканців.

    Здійснити будь-які дії з квартирою при тому, що в ній прописаний стороння людина, дуже складно, тому житло часто від цього втрачає ціну або взагалі виявляється незатребуваним на ринку нерухомості. Домогтися виписки родича неможливо, дозволено використовувати тільки вмовляння. Не завжди можна виписати з приватизованої квартири будь-якої людини.

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Якщо постало питання, як виписати дружину з квартири, то потрібно враховувати, що така можливість з'являється при відсутності чоловіка в квартирі або відмови від сплати податків. Причому даний фактор не має значення, якщо мешканець вносив хоча б частину необхідної від нього суми. Коли при цьому у нього (неї) є інша житлоплоща, що відповідає всім критеріям для комфортного проживання, можна виписати з квартири не проживає. Тільки потрібно пам'ятати, що мешканець має право надати інформацію, яка виправдає його (її) несплату за комунальні платежі, а суд іноді в таких випадках виписує людині розстрочку. Цей факт потрібно враховувати при спробі дізнатися, чи може власник квартири виписати людину.

    Алгоритм дій для виписки мешканця з приватизованої квартири

    Щоб дізнатися, чи можна виписати з квартири, потрібно звернутися в суд. Спочатку формується позовну заяву, в якому розписується необхідність мешканця припинити право користування квартирою. Окремо обов'язково потрібно згадати про факт виселення та зняття з реєстраційного обліку. Якщо потрібно виселити колишнього члена сім'ї, то потрібно скласти окрему заяву. Подається цей папір до суду, до якого житлоплощу зарахована по району. Щоб скласти грамотне позовну заяву, необхідно проаналізувати всі свої побажання і описати, чому мешканець заслуговує виселення.

    У районний суд потрібно віднести не тільки заяву, але і пред'явити документи на квартиру. У них входить договір-підставу і підтвердження того, що власником є ​​конкретна особа. Всі провини, які допустив мешканець, повинні документально позначатися і бути доданими до заяви. Це факт заборгованості по комунальних платежах, існуючі заяви про неналежне поводження з майном, а при виписці колишнього чоловіка необхідно надати свідоцтво про розлучення.

    Коли колишній чоловік приходить в призначений час на засідання суду, заявник автоматично виграє в цьому процесі. Якщо колишній чоловік не відвідує будівлю суду, то процес може тривати роки, так як розгляд справи буде періодично відкладатися.

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Коли суддя виносить рішення про виписку людини, то має право проаналізувати його матеріальне становище. Якщо представник суду вважатиме, що коштів у виписується недостатньо, а при цьому немає підходящої житлоплощі, то може зобов'язати колишніх родичів залишити мешканця в квартирі ще на певний час. Це потрібно враховувати, коли виникає питання: чи можуть виписати з квартири?

    Іноді суд постановляє, що заявник зобов'язаний самостійно надати відповідне житло для виписується на час, на яке суд дав тому відстрочку від виконання рішення. Всі постанови суду кожен повинен виконувати в точній відповідності із законними приписами, тому в деяких випадках судовий процес по виписці мешканця з квартири може не бути сприятливим для позивача.

    Обмеження при складанні заяви про виписку

    Існують певні особливості, які регламентують виписку з квартири, для якої виконана процедура приватизації. Якщо приватизація проводилася подружжям разом, і в цьому процесі брали участь родичі колишнього чоловіка, то виписати з квартири не власника неможливо. Якщо вони відмовилися від частки в квартирі, тобто прийняли рішення випустити частку заради проживання, тоді суд не може прийняти рішення на користь їх виписки. Можна розміняти квартиру, проте потрібна згода колишніх родичів. Без нього ніяких дій з житлом здійснювати не можна.

    Є можливість виписати з квартири не власника, якому призначили певний термін перебування у в'язниці. Він має право вимагати відновлення його права проживати на житлоплощі, коли повернеться з місця позбавлення волі. За цей час власники можуть продати квартиру, але тоді угода буде вважатися недійсною, і доведеться повернути гроші покупцям.

    Виписка людини з муніципальної квартири

    Муніципальна квартира знаходиться у власності адміністрації міста, що є орендодавцем для людей, які мають права на цю житлоплощу. Наймачем виступає будь-який прописаний в цій квартирі людина. Щоб виселити тих мешканців, які створюють певні незручності або втратили права на квартиру, необхідно керуватися статтею 91 ЖК РФ.

    Є кілька приводів, за якими дозволена виписка людини з муніципальної квартири.

    1. Коли наймач влаштовує дебоші та вчиняє протиправні дії по відношенню до інших мешканцям конкретної квартири. Також виписка можлива при порушенні прав не тільки сусідів по житлоплощі, але і по під'їзду. Дані аспекти повинні бути документально позначені, інакше не буде підтвердження того, що є привід виписати з квартири без згоди наймача.
    2. Відмова від оплати комунальних платежів. Невнесення фіксованою або навіть будь-якої грошової суми в рахунок погашення заборгованостей по комунальних платежах може стати приводом для виписки людини з житла. Зазвичай суд при прийнятті позитивного рішення зобов'язує в короткі терміни виселитися порушнику і всієї його сім'ї з квартири. Потрібно пам'ятати, що закон захищає інших власників від сплати комунальних платежів, які для них не призначені, тому ніхто не може зобов'язати виплачувати чужі борги.

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Другорядні приводи звернення до суду

    1. Застосування власної житлоплощі не за призначенням, а використання в комерційних або інших цілях, що суперечать закону.
    2. Стан квартири стає незадовільним через псування житла від дій виписується людини. Цей фактор особливо враховується судом при наявності заяв від мешканців або їх свідчень. Найбільш важливим аспектом є загроза повного або часткового руйнування квартири від неправомірних дій прописаного мешканця.

    При спільного життя після розлучення і бажанні виписати колишнього чоловіка необхідно упевнитися, що у нього (неї) є власна, придатна для проживання, житлоплощу. Якщо такої немає, то, не надавши нове житло колишньому чоловікові, не вдасться виписати з квартири без згоди.

    Алгоритм дій для виписки з муніципальної квартири

    1. Муніципальний орган повинен бути повідомлений про те, що хтось із мешканців дозволяє собі псувати загальний стан квартири, перш ніж буде подано заяву до суду. Дана організація формує попередження і направляє його на ім'я мешканця. Цей аспект прописаний в статті 91 ЖК РФ.
    2. Складання позовної заяви про виселення направляється до районного суду самим заявником або його законним представником. Всі документи, які стосуються нерухомості і завинив мешканця, повинні бути надані разом із заявою.
    3. Перш ніж призначити засідання, суд проводить спеціальне розслідування, в ході якого з'ясовується правомірність звинувачень, а потім призначається дата засідання.

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Є певні особливості, які потрібно враховувати, перш ніж звертатися до суду. Часто виникають додаткові питання, що стосуються виписки людини, якого тривалий час не було в квартирі. Стаття 71 ЖК РФ регламентує, що відокремлений факт тривалої відсутності мешканця в квартирі не допоможе виписати з квартири не проживає. Стаття 72 пропонує правомірний вихід з цієї ситуації: потрібно скористатися правом на примусовий обмін муніципального житла. Також дуже складно виписати дитину з муніципальної квартири.

    Якщо немає доведеного факту несплати по комунальним платежам, потрібно враховувати, що цей аспект також не є приводом для виписки людини. Коли розділені особові рахунки, то факт несплати очевидний. А якщо за квартиру справно платить хтось із родичів, а інша людина відмовляється, то це не дає права його виписати, так як при повній сплаті рахунків проживати в квартирі мають право всі прописані люди.

    Іноді факт несплати за комунальними рахунками доведений, проте суд звільняє людину від відповідальності за це. Такий хід подій можливий, якщо один з мешканців не платить за квартиру, що аргументується відсутністю у нього доходу, і це можна пояснити проблемами зі здоров'ям або необхідністю догляду за близьким родичем. Жінка на деякий час звільняється від обов'язку виплачувати комунальні платежі, якщо виховує маленьку дитину.

    Тому при спробі виписати людину за фактом несплати комунальних платежів за квартиру потрібно перевірити наявність аспектів, які можуть виправдати мешканця.

    Виписка людини з квартири, яка перейшла в його право власності за договором дарування

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Стаття 292 ЦК України регламентує право власника, якому подарована квартира, виписати з неї всіх людей без їх згоди. Ця процедура проводиться через суд при дотриманні певного алгоритму дій.

    Можливі такі ситуації:

    1. Пункт 2 статті 292 ГК РФ є підставою для виписки всіх попередніх мешканців, так як факт переходу власності на підставі договору дарування автоматично позбавляє всіх прописаних мешканців права проживати в приміщенні.
    2. Коли чоловік дарує квартиру під час перебування в шлюбі, виписати його з житла можна тільки після відбувся розлучення. Про це оповідає стаття 31 ЖК РФ.
    3. Винятком з беззастережного права виписки мешканців з подарованої квартири є наявність в ній людей, які не досягли повноліття. Суд може дозволити виселити дітей з квартири, проте умовою для цього має бути наявність у них власного житла з комфортними умовами для проживання та належним кількістю зарахованих саме для них квадратних метрів.

    Алгоритм дій для виселення з квартири, яка перейшла за договором дарування

    Складається позовну заяву, в якому в подробицях перераховуються особи, які повинні бути позбавлені права проживання в квартирі, а також прохання про зняття їх з реєстраційного обліку в конкретному житло. Заява має спрямовуватися в районний суд. Потрібно складати його грамотно, щоб суд відразу виніс позитивне рішення. При неправильно зазначені факти або надання неповного комплекту документів можливо, що заява доведеться складати знову, або будь-які важливі моменти будуть втрачені.

    Разом з договором дарування заяву відноситься до районного суду, щоб підтвердити своє право спадкування квартири. Також необхідний документ, який підтверджує реєстрацію права власності на державному рівні. При необхідності надається свідоцтво про розлучення.

    Особливості проведення судового засідання

    Як виписати людину з квартири без його згоди якщо я власник

    Коли відбувається судове засідання, суддя приймає рішення про припинення права проживання в квартирі певної людини. Зазвичай рішення швидко виноситься на користь заявника, за винятком випадків, коли відбувається спроба виписати неповнолітнього з квартири.

    Іноді труднощі при виписці людини виникають в тих випадках, коли фізична особа практично недієздатна: наприклад, лежачий хворий або інвалід, який не має можливості про себе подбати і не має додаткового житла. Суд може прийняти рішення залишити таку людину проживати в квартирі. Однак такі ситуації бувають дуже рідко.

    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
    Загрузка...
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    33 + = 34

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    map