Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

Завантаження документа
«Договір оренди квартири»

Файл документа: dogovor-arendy-kvartiri

Доступні формати скачування: .doc, .pdf

Розмір текстової версії файлу: 6,0 кб

Зразок договору оренди квартири 2015 року

Ринок найманого житла в Росії не можна назвати цивілізованим і прозорим. Більшість угод оренди квартир відбувається поза правовим полем. Необхідні документи не оформляються не тільки тому, що росіяни обтяжене податковим тягарем, але головним чином тому, що і орендодавцю і наймачеві зазвичай елементарно не вистачає юридичних знань, щоб оформити все за законом. Але, випадаючи з правового поля, і той і інший виявляються беззахисні перед недобросовісними людьми. Очевидно, що укладати договір оренди потрібно.

Завантажити зразок договору оренди (знімання) квартири:

До теперішнього часу накопичений значний юридичний досвід складання подібних документів. Існуючі бланки типових договорів найму враховують більшу частину можливих спірних питань. Простий договір оренди квартири на 11 місяців безкоштовно скачати в кінці статті. Чому на 11? Тому що такий договір не потрібно реєструвати в УФРС. Це не позбавляє орендодавця від сплати податку, як помилково вважають багато, але дозволяє істотно заощадити час на бюрократичних процедурах. Є й інші причини укладати договір на такий термін. Наприклад, відповідно до ЦК РФ, короткостроковий договір, тобто укладений на термін менше року, не дає можливості наймачеві здавати житло в піднайом, а також скористатися пріоритетним правом продовження. Оне право може серйозно ускладнити виселення несумлінного мешканця за певних обставин, наприклад, у разі вагітності.

Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

Який договір оренди квартири вигідний для орендодавця?

Типовий договір найму може містити додаткові пункти, які вигідні одній зі сторін.

Згідно із законом капітальний ремонт в квартирі, що здається в оренду, робить власник, а поточний - наймач, якщо інше не відображено в договорі. Але практика така, що ремонт за рахунок орендних платежів робить орендодавець. Або ж ремонт виконує наймач в рахунок майбутніх орендних платежів. Якщо обсяг роботи великий, то такий бартер вигідний обом.

Оренда квартири з правом викупу

Найм квартири з подальшим викупом практикується в наш час рідко. Юридично процедура складна, і без досвідченого фахівця договір краще не укладати. Крім того, всі ризики в даному випадку несе саме орендодавець, тому цією схемою продажу краще не користуватися.

Якщо житло не приватизоване, то здати його в оренду можна тільки за участю ЖЕКу. Тому наймачеві обов'язково потрібно цікавитися тим, чи володіє орендодавець правом власності на яке надане житло. Якщо немає, то важливо переконатися в наявності згоди на оренду керуючої компанії та інших зареєстрованих громадян.

На що звернути увагу при договорі оренди квартири

Особливу увагу при його заповненні за зразком слід приділити наступним пунктам: реквізити сторін; детальна характеристика квартири (або її частини); опис майна; порядок розрахунків і графік платежів; термін дії договору (не більше 5 років); умови дострокового розірвання договору. Додаткові зобов'язання сторін, якщо вони випливають з умов орендної угоди, повинні бути детально прописані у відповідних розділах документа.

Чи потрібно завіряти договір оренди квартири?

Згідно із законом завіряти договір найму у нотаріуса не потрібно, а якщо він укладений на термін менше 11 місяців, то не знадобиться його також реєструвати в держорганах, як уже говорилося вище. Якщо одну зі сторін турбує те, що документ завірений тільки розчерком авторучки, від якого підписант може відмовитися, то можна залучити свідків. За бажанням допускається нотаріальне посвідчення договору.

Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

Тонкощі договору оренди квартири

Щоб уникнути неприємних наслідків в договорі найму обов'язково потрібно прописати:

  • хто буде жити в приміщенні;
  • коли господар зможе відвідувати квартиру;
  • коли і за якою формулою буде змінюватися квартплата;
  • можливість знаходження в що здається приміщенні домашніх тварин.

Завантажити безкоштовно шаблон договору оренди можна тут.

Договір оренди квартири: де скачати зразок Word

Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

Угода, яка відбувається між власником житла і особою, що бажають орендувати приміщення, юридично називають договором оренди квартири. Завантажити зразок в Word можна на нашому сайті.

Відповідно до російського законодавства, найм житлового приміщення необхідно документально оформляти у вигляді бланка договору, який юридично захистить беруть участь сторони від проблем і судових розглядів.

Існують правила документаційного оформлення, ознайомитися з якими можна у нас, бланки договорів представлені в Ворді. Договір найму житлового приміщення виконується на бланку формату А4, і може містити один або кілька аркушів.

Найкраще, якщо оформленням угоди займеться юрист. Такий крок запобіжить від можливих помилок при складанні тексту договору, і буде виконаний в повній відповідності з вимогами ГК і ЖК РФ.

Структура документа включає в себе:

  • назва;
  • зазначення дати на момент складання;
  • ПІБ наймача і власника квартири;
  • предмет договору;
  • Права та обов'язки сторін;
  • платежі і розрахунки;
  • відповідальність сторін;
  • особливі і додаткові умови;
  • підписи;
  • доповнення (акт передачі майна).

У предметі договору завжди вказується термін здачі житла наймачеві, пропоновані умови взаємодії: оплата (вказівка ​​точної щомісячної суми і розрахунок по комунальним платежам), відвідування квартири власником, доступне користування, що надаються умови, вимоги до наймача (матеріальна відповідальність за псування, заклад домашніх тварин) , поточний ремонт, заставні зобов'язання, підтримка житла в нормальному санітарному стані, площа, поверховість і інші пункти.

Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

У договорі звертається увага на відповідальність сторін у випадках дострокового припинення угоди, взаємну перевірку особистих документів, поява спірних моментів і форс-мажорних обставин. Обов'язково складається Акт передачі майна, який може проходити в присутності юриста або співробітника ЖЕКу.

Документ містить точний опис майна, що передається наймачеві житла, і його стан. Таке додаток, у вигляді опису, є необхідною умовою, так як захистить від взаємних матеріальних претензій і розглядів в судових органах з приводу комунальних боргів (знімаються показання з усіх лічильників) і псування майна.

ВАЖЛИВО! В кінці договору сторони обов'язково вказують свої паспортні та особисті дані, номери мобільних телефонів, поштові адреси для зв'язку. Всі необхідні реквізити перевіряє і засвідчує юрист.

Як завантажити зразок договору оренди квартири в Word

Документ підтвердження здачі житлового приміщення власника орендарю діє в межах зазначеного в бланку терміну. Після того, як угода припинить своє існування, орендодавець може продовжити договір з наймачем і скласти новий договір.

Оформлення угоди є необхідною умовою, що встановлюються законами РФ (гл.34, 35, а також ст. 671 ЦК України), так як це захищає і робить відповідальними один перед одним обидві сторони, а також не дозволяє приховувати доходи власника за здачу житла від держави .

Завантажити зразок Word про договір оренди квартири можна нижче:

Роздрукувавши договір, можна використовувати його як шаблон для складання власної документації. Представлені бланки є зразковими, їх можна коригувати на свій розсуд.

Договір оренди квартири зразок скачати безкоштовно в форматі word

Брати участь в якості орендарів житла можуть не тільки приватні особи, а й юридичні, причому останні повинні використовувати квартиру тільки для проживання, а не занять професійною діяльністю.

ВАЖЛИВО! При бажанні сторони договору про оренду квартири (будинку) мають законне право провести посвідчення угоди у нотаріуса.

Угода з оренди укладається у письмовій формі у двох примірниках, кожен з яких знаходиться у осіб, які уклали договір.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

4 + 1 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map