Договір дарування квартири зразок 2018 скачати Росреестра

ДОГОВІР
ДАРУВАННЯ КВАРТИРИ

м Москва, ___________________________ дві тисячі _____________ року

(ПІБ) _____________, підлогу _______, __.__.____ року народження, місце народження ______, громадянство РФ, паспорт ____ № _______, виданий __________________ __.__.____ року, код підрозділу ______, зареєстрована за адресою: ___________________________________, іменована в подальшому «обдаровуваного», з іншого боку,
діючи добровільно, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, уклали цей Договір про наступне:

1. ДАРУВАЛЬНИК безоплатно передає у власність обдаровуваного квартиру, що знаходиться за адресою: ____________________________________.
2. Зазначена квартира належить дарувальнику по праву власності на підставі договору передачі житлового приміщення у власність в порядку компенсації - відшкодування за житлову площу в знесеному будинку № __, (адреса) ____________________, укладеного __.__.____ р. в простій письмовій формі. Свідоцтво про державну реєстрацію права серії № _____________ від __.__.____ року.
3. Зазначена квартира складається з ________ житлових кімнат, має загальну площу ___ кв.м, в тому числі без урахування лоджій, балконів, інших літніх приміщень _____ кв.м, житловою площею ____ кв.м.
4. обдаровуваного в дар від дарувальника зазначену квартиру приймає.
5. ДАРУВАЛЬНИК гарантує, що до укладення цього договору вказана квартира не відчужена, не закладена, в спорі, оренді, під забороною (арештом) не перебуває, правами третіх осіб і іншими зобов'язаннями необтяжена, осіб, тимчасово відсутніх, але зберігають право користування цією квартирою немає, боргів по податках та інших платежах не має.
6. Після переходу права власності на квартиру до обдаровуваного, ДАРУВАЛЬНИК зберігає право користування зазначеною квартирою.
7. Сторони заявляють, що вони діють свідомо, добровільно, ніби вимушений, на взаємовигідних, що не кабальних умовах, розуміють значення своїх дій, чи не помиляються щодо угоди, що не позбавлялися і не обмежувалися в дієздатності, не страждають захворюваннями, в тому числі психічними, позбавляють їх можливості розуміти значення своїх дій та керувати ними.
8. Сторони підтверджують, що їм зрозумілі сенс і зміст угоди, її наслідки, відповідальність, права і обов'язки, а також зміст статей ГК РФ: 164 - «Державна реєстрація угод», 166 - 181 - «Про недійсності угод», 209 - « зміст права власності », 223 -« Момент виникнення права власності у набувача за договором », 288 -« Власність на житлове приміщення », 292 -« права членів сім'ї власника житлового приміщення », 450 -« Підстави зміни і розірвання договору », 572 - «Договір дарування», 573 - «Відмова обдаровуваного го прийняти дар », 574 -« Форма договору дарування ». Вимоги статей 34, 35 Сімейного кодексу і статті 7 Житлового кодексу РФ відомі і дотримані.
9. Відповідно до ст. 574 ГК РФ, договір дарування підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту державної реєстрації. Сторони зобов'язуються негайно після підписання цього договору уявити його для державної реєстрації та реєстрації переходу права власності.
10. обдаровуваного набуває право власності на вищевказану квартиру з моменту державної реєстрації переходу права власності, після чого приймає на себе обов'язок по сплаті податків на нерухомість, відшкодування витрат пропорційно займаній площі по ремонту, експлуатації та утримання квартири, будинки, його інженерного обладнання та прибудинкової території .
11. З моменту державної реєстрації права власності обдаровуваного на квартиру, остання вважається переданою від дарувальника до обдаровуваного.
12. Витрати по реєстрації цього договору оплачує обдаровуваного.
13. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо його предмета, скасовує і робить недійсними всі інші зобов'язання або подання, які могли бути прийняті або зроблені сторонами будь-то в усній або письмовій формі до укладання цього договору.

Цей договір складено в трьох примірниках один з яких буде знаходитися у дарувальника, другий - у обдаровуваного, третій - в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по м Москві.

Типовий договір дарування квартири

реклама тут 1

Місто Москва, перше січня дві тисячі дев'ятого року.

Ми, громадянин РФ ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ, 01.01.1900 року народження, місце народження: м Москва, стать чоловіча, паспорт 00 11 123456, виданий ОВД району ______ міста Москви 01.01.2000 року, код підрозділу 000-100, зареєстрований за адресою: м Москва, проспект, будинок, корп., квартира, іменований в подальшому дарувальник, з одного боку, і

громадянка РФ ПЕТРОВА МАРІЯ ІВАНІВНА, 01.01.1900 року народження, г. Москва, стать жіноча, паспорт 00 11 123456, виданий ОВД району ______ міста Москви 01.01.2000 року, код підрозділу 000-100, зареєстрована за адресою: м Москва, проспект, будинок, корп., квартира, іменована надалі обдаровуваний, з іншого боку, уклали цей договір про наступне:

1. ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ безоплатно подарував Петрова Марію Іванівну належну йому по праву власності квартиру, розташовану за адресою: місто Москва, вулиця, будинок, корпус, квартира , що складається з 1 (однієї) жилої кімнати, загальною площею 40,0 (сорок цілих і нуль десятих) кв.м., житловою площею 16,6 (шістнадцять цілих і шість десятих) кв.м.

реклама тут 2

2. Квартира за вищевказаною адресою належить дарувальнику по праву власності на підставі договору дарування квартири від 01.01.2000р., зареєстрованого 10.01.2000г. в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Москві за № 000/111 / 2000-222, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію права, бланк серії 77 АА 123456, виданим 10.01.2000г. Управлінням Федеральної реєстраційної служби по Москві, про що в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним 10.01.2000г. зроблено запис реєстрацію № 000/111 / 2000-333.

3. Зазначена квартира оцінюється за згодою сторін за суму 100000 (сто тисяч) гривень 00 копійок.

4. Я, ПЕТРОВА МАРІЯ ІВАНІВНА, для себе квартиру, розташовану за адресою: місто місто Москва, вулиця, будинок, корпус, квартира, в дар від ІВАНОВА ІВАНА ІВАНОВИЧА - приймаю.

5. дарувальник гарантує, що укладає цей договір не внаслідок збігу важких обставин на вкрай невигідних для себе умовах і цей договір не є для нього кабальної угодою.

6. На день підписання цього договору в зазначеній квартирі зареєстрований Дарувальник - ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ.

7. З моменту реєстрації цього договору в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Москві, обдаровуваний набуває право власності на квартиру, розташовану за адресою: місто Москва, вулиця, будинок, корпус, квартира .

8. Після державної реєстрації цього договору обдаровуваний приймає на себе обов'язки по сплаті податків на нерухомість, відшкодування витрат по експлуатації квартири, будинки в цілому, його інженерного обладнання та прибудинкової території за згодою з експлуатуючою організацією, відповідно до правил і норм, що діють в Російській Федерації для державного і муніципального житлового фонду.

9. Передача дару станеться після реєстрації цього договору в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Москві шляхом передачі дарувальником обдаровуваному дубліката ключів.

10. Зміст статей 131 «Державна реєстрація нерухомості», 167 «Загальні положення про наслідки недійсності правочину», 209 «Зміст права власності», 223 «Момент виникнення права власності у набувача за договором», 250 «Переважне право покупки», 256 «Загальна власність подружжя », 288« власність на житлове приміщення », 292« Права членів сім'ї власників житлового приміщення », 420« Поняття договору », 421« Свобода договору », 450« Підстави зміни і розірвання договору », 551« Державна реєстрація перехо да права власності на нерухомість », 572« Договір дарування », 574« Форма договору дарування », 577« Відмова від виконання договору дарування », 578« Скасування дарування », 580« Наслідки заподіяння шкоди внаслідок недоліків подарованої речі »Цивільного кодексу РФ, статей житлового кодексу РФ: 30 «Права і обов'язки власників житлового приміщення», 31 «Права і обов'язки громадян, які проживають спільно з власником в належному йому житловому приміщенні» - сторонам відомо, вимоги статей 34 «Спільна власність подружжя», 35 «Володіння, користу вання і розпорядження спільним майном подружжя »Сімейного кодексу РФ сторонами дотримані.

11. дарувальник гарантує, що до укладення цього договору відчужується за цим договором квартира нікому іншому не продана, не подарована, не заставлена, в спорі, під арештом і забороною не перебуває.

12. Витрати по укладенню цього договору оплачує Обдаровуваний.

13. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета цього договору, відміняє і робить недійсними всі інші зобов'язання або подання, які могли бути прийняті або зроблені сторонами, будь то в усній або письмовій формі, до укладення цього договору.

14. Сторони заявляють, що вони в дієздатності не обмежені, під опікою, піклуванням не перебувають; за станом здоров'я можуть самостійно здійснювати і захищати свої права і виконувати обов'язки; не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть договору, що укладається.

15. Цей договір складено в трьох примірниках, один з яких зберігається в Управлінні Федеральної реєстраційної служби по Москві, один примірник видається дарувальнику і один екземпляр - Обдаровуваному.

ІВАНОВ ІВАН ІВАНОВИЧ

Договір дарування на квартиру в 2018 році (зразки документів)

Договір дарування квартири в 2018 році є чудову альтернативу заповітом. Дарчий на квартиру має свої плюси і мінуси, які будуть розглянуті далі по тексту. Слід знати дуже важливу особливість - подарувати квартиру можна лише в тому випадку, коли вона знаходиться у власності. Договір оренди квартири автоматично виключає можливість написати заяву на дарування квартири. У цьому випадку договір дарування квартири, зразок якого можна знайти на нашому сайті, має право оформити лише орендодавець (він же власник житла).

Типовий договір дарування квартири можна використовувати як зразок 2018 року. Проста письмова форма договору допоможе легко скласти угоду про перехід власності з рук в руки як дарунок. Скачаний на нашому сайті стандартний документ необхідно просто заповнити, підставивши в рядки свої дані.

Договір дарування квартири зразок 2018 скачати Росреестра

Договір дарування квартири зразок 2018 скачати Росреестра

Про те, як скласти договір дарування квартири, не використовуючи шаблон можна проконсультуватися у чергового юриста безкоштовно на юридичному порталі Суд.Гуру.

Завантажити зразок договору дарування квартири можна абсолютно безкоштовно також на нашому порталі Суд.Гуру.

Нагадуємо, що викачування прикладу документів (зразок заповнення відповідно до законодавства на поточний 2018 рік) на нашому сайті безкоштовне. Форма договору дарування квартири достатньо проста, але може викликати деякі питання у юридично безграмотною половини населення Російської Федерації. Щоб потім у потенційних спадкоємців не було можливості оскаржити даний документ, перед тим як заповнювати бланк договору дарування квартири найкраще отримати консультацію юриста. Тим більше що за можливостями мережевої павутини на 2018 рік зробити це можна безкоштовно, не залишаючи робочого місця або кімнати своєї квартири.

Можна, звичайно, договір дарування квартири скачати з інтернету, але не всю інформацію про порядок його заповнення можна отримати, переглянувши бланк необхідного документа. Як скласти дарчу, і яких помилок при цьому повинен уникати становить його, дивіться далі:

  • складений документ не обов'язково потрібно завіряти в нотаріальній конторі, положення законодавства на 2018 рік дозволяють при оформленні даної угоди обійтися без послуг нотаріуса;
  • той хто квартиру дарує віддає її безоплатно, прописувати умови угоди про будь-яких умовах замість можна, інакше дарчий ставати недійсною і її легко буде оскаржити в судовому порядку;
  • податкове вирахування на житлове приміщення, отримане в дар (як у випадку придбання житла за угодою про купівлю-продаж) одаряемому не передбачений, що, безсумнівно, є значним мінусом;
  • реєстрація Росреестра для угод подібного типу не передбачена, договір буде необхідно принести, коли будуть переоформляти документи з одного власника на іншого;
  • за те, що права власності передаються від однієї людини до іншої в результаті безоплатної угоди (мається на увазі подарунок) доведеться заплатити державі податковий збір в розмірі однієї тисячі рублів (держмито);
  • скільки коштує квартира (фактична вартість, ринкова вартість і т.п.) в тексті дарчим прописувати необхідності немає.

Якщо дарувальник і обдаровуваний все-таки бажають засвідчити складена угода у нотаріуса, то прямої заборони на подібні дії у вітчизняному законодавстві немає. Найголовніше, щоб всі умови складання були дотримані і всі необхідні відомості вказані в документі. Інакше співробітники Росреестра просто відхилять заяву на переоформлення нерухомості з фактичного власника на потенційного.

Якщо у дарувальника і / або обдаровуваного немає бажання надалі доводити дійсність і законність дарчим в суді, необхідно ретельно вивчити законодавство в цій сфері, перш ніж приступати до складання документа. Або звернутися до грамотного юриста по допомогу в оформленні дарчої. В обов'язковому порядку виконуються перелічені нижче пункти:

  • має бути присутнім докладний опис «подарунка» - технічні характеристики (площа), адреса розташування, номер квартири, поверховий розташування і т.п .;
  • інформація про фактичного власника нерухомості на момент оформлення документів;
  • інформація про майбутнє власника нерухомості;
  • дату складання дарчим;
  • підписи (дарувальника і обдаровуваного).

Після цього дарча вважається складеною, але для того, щоб ім'я власника у свідоцтві про реєстрацію права поміняти з дарувальника на одержувача нерухомості (а на 2018 рік слід говорити вже не про свідчення, а про отримання виписки з Єдиного державного реєстру реєстрації нерухомості) необхідно:

  • звернутися до договору в уповноважений державний орган за місцем реєстрації нерухомості;
  • написати там відповідну заяву;
  • представити всі необхідні документи і / або їх копії на вимогу;
  • поцікавитися терміном переоформлення та в призначений час отримати безкоштовну (у перший раз) виписку, в якій буде відображена докладна інформація про об'єкт нерухомості з зазначенням нового господаря.

В середньому переоформлення документації займає не більше десяти днів. Все буде залежати від правильності заповнення дарчим, надання необхідних додаткових документів в повному обсязі і сплати державного мита.

Хотілося б відзначити про податки - з близьких родичів дарувальника податки за отриману в дар квартиру не утримуються. З сторонніми людьми ситуація виглядає по-іншому - встановлений законом податок доведеться заплатити. У одержувача дару є право від нього відмовитися. У цьому випадку договір автоматично розривається. Подарувати можна не тільки весь об'єкт нерухомості цілком, але і частково. Наприклад, дідусь вирішив подарувати половину своєї квартири онукові, а другу половину залишити собі.

Зразок договору дарування на квартиру по довіреності так само з легкістю можна знайти на просторах інтернету. Більш того, скориставшись посиланням для скачування:

користувачу сайту Суд.Гуру навіть шукати нічого не доведеться. Довіреність буде необхідна в тих випадках, коли у дарувальника немає можливості самостійно займатися оформленням документів або він спеціально привертає до цієї справи більш грамотного в юридичному плані людини.

Довіреність дає право представнику дарувальника діяти від його імені і в його інтересах. У свою чергу обдарований також має право залучити до безоплатної угоді свого представника. За умови, що від дарувальника діє представник, його договір з одержувачем подарунка повинен завірятися представником нотаріальної контори. При необхідності нотаріус буде запрошений на судовий розгляд (якщо виникне ситуація непорозуміння з точки зору сторін чи третіх осіб). Варто звернути увагу, що в тексті доручення в обов'язковому порядку повинні бути вказані дані людини, від імені якого складається довіреність, дані людини, який виступає в якості представника і докладна інформація про дар. Неправильно складена довіреність призведе до того, що дарчу визнають недійсною (в тому числі і в судовому порядку). Відповідно в договорі дарування повинні бути зазначені дані представника і інформація про довіреності (номер і дата).

Слід розуміти, що в юридичному плані пожертвування і передача майна в якості подарунка це абсолютно різні речі, незважаючи на те, що Цивільний Кодекс Російської Федерації виділяє пожертвування в особливий вид дарування. Все-таки своєрідна відмінна специфіки в двох цих діях присутній. Основні відмінності виражаються в наступних моментах:

  • в якості пожертви використовуватися може особисте майно і / або особисті кошти «спонсора» - подібним чином позбавити від боргових зобов'язань суб'єкт, який приймає пожертвування не представляється можливим;
  • не можна пожертвувати своє майно комерційної організації, тоді як подарувати законом не забороняється;
  • пожертвування передається конкретній особі і / або організації, але використовуватися має для задоволення суспільних потреб. При цьому одержувач пожертвування повинен вжити всіх необхідних заходів, щоб «жертва» досягла призначеної мети. Тоді як майно, отримане по дарчим, може використовуватися в будь-яких цілях на розсуд отримувача подарунка.

На останній пункт необхідно звернути пильну увагу, так як при його порушенні (в разі пожертвування - нецільове використання переданого майна та / або грошових коштів) особа, жертвами має право звернутися до суду з позовом повернути все назад.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

91 − = 88

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map